房产租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2025年03月15日10时30分，在安庆市宜秀区大龙山镇永林社居委会议室举行拍卖会，依法对以下房屋租赁权按实物现状进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的（以标的物实物现状为准）：

安庆市宜秀区大龙山镇原永林小区菜市场一至五层商业房产租赁权，房屋建筑面积约3600㎡，租赁期限：10年，装修期无，租金拍卖参考价：5元/㎡/月。

二、竞买人资格、要求

我国境内的法人、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞拍。

三、踏勘时间、地点：自公告日至2025年03月14日17时，标的物所在地现场踏勘，竞买人需自行现场踏勘。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，确认了解标的现状。

四、报名方法：竞买人必须于2025年03月14日17时凭有效证件原件及复印件来我公司办理竞买登记手续。

五、特别提示

1、本次委托拍卖标的以实物现状拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后由委托人按出租范围内标的实物现状交付给竞得人，承租具体事宜详见《房屋租赁合同》（合同样本由委托人提供）。房产出租面积仅供竞买人参考，如出租面积和实际面积有差异的不影响成交价格。竞买人应事先对拍租标的仔细了解，对有关事宜详细咨询，如竞买人因情况不清楚造成后果，责任自负。

2.本次拍卖会的房屋租赁权拍卖成交后，竞得人的房租实行“先付租金后承租”的原则，首付租金为“两年一次性支付”，前三年房租实行缴三年免一年的优惠政策，租金以拍卖成交价（年租金）为准。从租赁期内的第四年开始，房租实行“一年一付”且按阶段递增的方式缴纳，将租赁期的余下七年房租递增方式分为三个阶段：第一阶段即为租赁期的第四至第五年，房租按在拍卖成交价（年租金）的的基础上递增10%的比例缴纳；第二阶段即为租赁期的第六至第七年，房租按在第一阶段年租金的基础上递增10%的比例缴纳；第三阶段即为租赁期的第八至第十年，房租按在第二阶段年租金的基础上递增10%的比例缴纳。租赁期内余下七年房租支付期限均为上年度租金到期前的30日须内支付下年度的房租，房租按递增后的金额缴纳。

3、竞拍成交后，竞得人须在拍卖会现场签署《拍卖成交确认书》（《拍卖成交确认书》上所签署的名称应与报名时的名称必须一致。），拍卖会结束之日起五个工作日内，竞得人须一次性向委托人指定账户付清两年房租（按拍卖成交的年租金计算）和1万元租赁押金；约定的款项缴清后五个工作日内，委托人方可与竞得人签订《房屋租赁合同》，并移交成交标的。租赁合同期满后，若竞得人无违约行为，委托人在合同期满之日起10个工作日内将租赁押金无息退还给竞得人。

4、竞得人的租赁期满或不再租用时，应保持承租房屋结构完好，其中硬装（含消防）部分须无条件保留并无偿赠送给委托人（出租方），并不得主张任何经济赔偿。竞得人须在租赁期满之日起10日内，腾空房屋、结清水、电、通信、物业等所有费用，无条件、无补偿、无争议地交付给委托人（出租方），逾期不交付承租房产，应负责赔偿对委托人造成的经济损失。

六、联系方式

联系地址：安徽省安庆市迎江区四照园街8-9栋101室

联系电话：18956994688   13500551700

                     易拍得（安徽）拍卖有限公司

                         2025年03月08日